伊勢崎市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、伊勢崎市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
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伊勢崎市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点
伊勢崎市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。
これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！
「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。
しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。
- 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
- 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
- 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること
つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！
売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。
一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）
これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。
以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。
空き家の売却先と効率的に高く売る方法
空き家を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。
この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか（仲介）」、それとも「相談する不動産屋が買う（買取）」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。
これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。
| 仲介 | 買取 | |
| 最終的な売却相手 | 相談する不動産屋以外 | 相談する不動産屋 |
| 売却期間 | 比較的長め | 短い |
| 手間 | 内覧対応など手間が掛かる | 買い手が決まっていて手間が掛からない |
| 売却価格 | 比較的高い | 低くなりやすい |
仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。
一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。
空き家を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡
当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。
これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。
そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、空き家売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。
仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。
以上より、将来の相続や空き家を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。
■手間が掛かって後回しに注意！？「うっかり放置で価値下落」■
将来に空き家を売る場合に注意したいのは査定を放置してしまうこと。
これは、価値を知らないうちに下がっている場合もありますから、下落が数百万円規模ならまあまあ損なわけです。
とはいえ、不動産の価値を調べる場合には、何十項目も情報を入力しなければならないので、放置してしまうのも納得でした。
しかし、今は時代が変わってネットから簡単査定依頼ができるようになりましたので、放置で損をするという点はいくらか解消されました。
相続前の空き家など「誰が処理するの？」と放置されやすい状況でも、数分のちょっとした手間なら誰が負担しても良さそうです。
LINEのような感じで簡単ですので、売り時を逃す前にちょっと試してみてください。
無料です。
伊勢崎市周辺の空き家買取不動産会社一覧：グーグルマップ口コミ比較表
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、下にある表は群馬における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。
一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。
| 業者名 | 評価 | クチコミ件数 |
| アパマンショップ高崎店（株）群馬総合土地販売 | 4 | 100 |
| ララハウス株式会社 高崎支店 | 5 | 46 |
| 杜丸不動産 | 5 | 45 |
| 株式会社K・ドリーム | 5 | 32 |
| LIXIL 不動産ショップ トウショウレックス株式会社 | 4 | 24 |
| アシストプラン株式会社 | 5 | 18 |
| （株）群馬総合土地販売 本社 売買部 | 4 | 17 |
| 株式会社大光 | 3 | 11 |
| 株式会社メイクワン | 3 | 8 |
| センチュリー21ゼクストプラン | 4 | 8 |
※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価
群馬で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。
ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。
そこで、群馬の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。
1位：アパマンショップ高崎店（株）群馬総合土地販売
「群馬総合土地販売」は、幅広い不動産サービスを提供する業者です。
賃貸物件の仲介や管理、売買物件の仲介からリノベーション、空き家管理、M&Aまで多岐にわたる事業内容を持ちます。
また、ソーシャルメディア活用や割引サービスで顧客満足度向上を図っています。
| 業者名 | アパマンショップ高崎店（株）群馬総合土地販売 |
| 電話 | 027-323-0021 |
| グーグルマップ評価 | 4.3 |
| 口コミ数 | 100 件 |
⇒アパマンショップ高崎店（株）群馬総合土地販売のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
2位：ララハウス株式会社 高崎支店
ラハウスは、不動産と建築をつなぐカンパニーとして、新築・中古戸建・マンション・土地などの幅広い物件情報を提供しています。
対応エリアは、太田・伊勢崎・桐生・埼玉などです。
リフォームやデザイナーズ住宅も提供し、地域に根差した企業としての存在感を築いています。
| 業者名 | ララハウス株式会社 高崎支店 |
| 電話 | 027-310-2020 |
| グーグルマップ評価 | 4.8 |
| 口コミ数 | 46 件 |
⇒ララハウス株式会社 高崎支店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
3位：杜丸不動産
杜丸不動産は、群馬地域の不動産業者で、買いたい、借りたい、売りたいといった物件ニーズに幅広く対応しています。
豊富な会員公開物件数と未公開物件数を提供し、物件情報の充実度が特徴です。
お客様の声や口コミを通じて、信頼性が高く、地域の住環境や不動産知識についても積極的に発信しており、杜丸コラムには暮らしのヒントが詰まっています。
| 業者名 | 杜丸不動産 |
| 電話 | 027-388-0961 |
| グーグルマップ評価 | 4.6 |
| 口コミ数 | 45 件 |
⇒杜丸不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
4位：株式会社K・ドリーム
株式会社K・ドリームは高崎市で不動産サービスを提供する信頼性のある業者です。
豊富な物件情報と地域知識に基づいた選りすぐりの戸建住宅や土地を提供。幅広い物件カテゴリーに対応し、高崎市や周辺エリアの不動産ニーズに対応しています。
お問い合わせも電話やオンラインで簡単に行えます。
| 業者名 | 株式会社K・ドリーム |
| 電話 | 027-386-3017 |
| グーグルマップ評価 | 5 |
| 口コミ数 | 32 件 |
⇒株式会社K・ドリームのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
5位：LIXIL 不動産ショップ トウショウレックス株式会社
トウショウレックスは信頼性と専門知識を提供する不動産業者です。
物件の調査には徹底性を持ち、現地での目視や機器を用いた詳細な調査を行っています。
リフォーム済み物件は保証と保険によってサポートされ、シロアリ防除や内外装リフォームが行われています。
| 業者名 | LIXIL 不動産ショップ トウショウレックス株式会社 |
| 電話 | 027-345-3100 |
| グーグルマップ評価 | 3.5 |
| 口コミ数 | 24 件 |
⇒LIXIL 不動産ショップ トウショウレックス株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
グーグルマップクチコミの問題点とは
ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。
実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。
加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る！」というのは今の時代では少し古い考え方です。
口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。
このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。
そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。
群馬県内の空き家買取不動産会社一覧：ポータルサイト口コミ比較表
| 業者名 | 評価 | 口コミ数 |
|---|---|---|
| 株式会社グランダム | 4.5 | 2 |
| 株式会社山口不動産 | 4.7 | 2 |
| 株式会社カチタス | 5 | 1 |
| スターツピタットハウス株式会社 | 4.4 | 1 |
※口コミ情報：イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報
ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。
一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。
なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。
ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。
続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。
株式会社グランダム
太田不動産ナビ・太田賃貸ナビの『グランダム』は、太田市を中心に不動産業を25年にわたり展開している総合不動産会社です。
“グランダム”は、GRANDとDAMを結合した造語で、GRANDは壮大で素晴らしい、DAMはせき止めることを意味します。この名前は、不動産資産を大きく、素晴らしく育て増やすことを表しています。また、ロゴマークのGはお客様の不動産資産を守り、お客様の縁を繋ぐことを象徴しています。
| 評価 | 4.5／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 2 件 |
| 電話番号 | 0276-30-2211 |
| 免許・許可など | 群馬県(05)第005890号 |
株式会社山口不動産
山口不動産は、大和市周辺の不動産に特化した不動産業者です。賃貸や売買物件を取り扱い、駐車場情報も提供しています。ウェブサイトには物件マップがあり、おすすめ物件の情報も掲載されています。さらに、ペット可や新築物件、築浅物件、新婚・カップル向けなど、様々な特集も提供しており、お客様のニーズに合った物件を見つけるお手伝いをしています。
| 評価 | 4.7／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 2 件 |
| 電話番号 | 027-225-2103 |
| 免許・許可など | 群馬県(10)第002930号 |
株式会社カチタス
株式会社カチタスは、東京証券取引所プライム市場に上場し、ニトリホールディングスと業務提携している企業です。当社は中古住宅の買い取りと販売を行い、全国100店舗以上のネットワークを持っています。沼田店では駐車スペースが11台完備されており、室内の写真で物件の詳細が確認できるため、お子様連れの方も安心して資料をご覧いただけます。営業時間は9:00～18:00で、毎週水曜日と第一・第三・第五火曜日が定休日です。
| 評価 | 5／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 1 件 |
| 電話番号 | 0120-945-774 |
| 免許・許可など | 国土交通大臣(6)第005475号 |
スターツピタットハウス株式会社
スターツピタットハウス株式会社は、夢の実現と安心の提供を使命とし、人と地域の幸せを追求する企業です。50年以上にわたる地域密着の信頼と豊富な情報量を持ち、スターツグループ91社と連携し、幅広い不動産サービスを提供しています。オリジナルコンテンツを通じて新生活を楽しく、お得に、知りたい情報を提供し、お客様の声を通じて成功事例を紹介し、信頼性を示しています。
また、最新情報を提供するニュースセクションや店舗一覧、採用情報も充実しており、お客様へのサポートと新しいメンバーの募集に力を注いでいます。スターツピタットハウス株式会社は、不動産に関する包括的なサービスを提供し、お客様の幸せを実現するために尽力しています。
| 評価 | 4.4／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 1 件 |
| 電話番号 | 027-323-6300 |
| 免許・許可など | 各地方整備局等(03)第007129号 |
面倒な電話・交渉を大幅カット！スマホから業者比較
ページ途中で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。
実は、注目してほしいのは手間をカットするだけではないんです！
昔は、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…
とはいえ、さすがに今はネット時代。
ネットで比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられます。
顔を合わせると結構断りづらいことってありますが、不動産屋としてもそういう雰囲気を出してくるのは良し悪しではなく当然の営業スタイルです。
親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合にはネットから比較するのがおすすめです。
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伊勢崎市：被相続人居住用家屋等確認書の発行
伊勢崎市では、空き家の発生を抑制するため、被相続人が居住していた家屋を相続した相続人が家屋または土地の譲渡にあたり、一定の要件を満たした場合、譲渡所得から最大3,000万円の特別控除が可能です。この制度は確定申告時に利用でき、被相続人居住用家屋等確認書の発行が必要です。耐震リフォームや取り壊し後の土地譲渡も対象となり、令和6年1月1日以降の譲渡が拡充対象です。
- 制度名：被相続人居住用家屋等確認書の発行
- 期限：譲渡日の属する年の翌年2月15日まで（令和6年1月1日以降の譲渡に限る）
- 適用要件：被相続人が居住していた家屋の相続、耐震リフォームや取り壊し後の土地の譲渡
- 申請方法：所定の申請書と必要書類を市役所本館3階住宅課に提出
- 連絡先：伊勢崎市今泉町二丁目410番地 市役所本館3階住宅課、電話番号 0270-27-2797
伊勢崎市内の地域情報：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|---|---|
| 5.0 | 株式会社 クリエートハウジング | 〒372-0031 群馬県伊勢崎市今泉町２丁目494番地26 |
| 5.0 | 株式会社Story house | 〒379-2211 群馬県伊勢崎市市場町2−８５４−１ |
| 5.0 | Ｋ.エステート株式会社 | 〒379-2235 群馬県伊勢崎市三室町４６０１−１ |
| 5.0 | 小暮不動産 | 〒372-0025 群馬県伊勢崎市東本町１０５−１２ |
| 4.6 | ファインアシスト | 〒372-0813 群馬県伊勢崎市韮塚町１２１１−８ STUDIO FINE-C |
| 4.5 | センチュリー21ゼクストプラン｜伊勢崎の不動産屋 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町１８１７−５ |
| 4.4 | 住宅情報館 伊勢崎店 | 〒372-0801 群馬県伊勢崎市宮子町３４０４−１ |
| 4.2 | 株式会社アートタウン 伊勢崎住まいる店 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町３０６０−１２ |
| 4.0 | 【新築・不動産】ファイブイズホーム 伊勢崎韮塚店 | 〒372-0813 群馬県伊勢崎市韮塚町１１８０−３ |
| 4.0 | リブライズエステート株式会社 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町１５１１−１ |
| 3.9 | アールハウス株式会社 | 〒372-0039 群馬県伊勢崎市ひろせ町４１０５−１ |
| 3.8 | ピタットハウス伊勢崎店 | 〒372-0801 群馬県伊勢崎市田中島町１４００−７ |
| 3.8 | トミゼン土地住宅株式会社 | 〒372-0833 群馬県伊勢崎市富塚町４０５−３ |
| 3.8 | 株式会社 新藤不動産 | 〒372-0041 群馬県伊勢崎市平和町２４−２８ |
| 3.3 | コスモ不動産 | 〒372-0007 群馬県伊勢崎市安堀町７９−１ |
| 3.3 | エイブルネットワーク 伊勢崎店 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町３３１３−５ |
| 3.1 | アパマンショップ 伊勢崎店（株）群馬総合土地販売 | 〒372-0051 群馬県伊勢崎市八幡町６０−６ |
| 2.0 | 伸和地産 株式会社 | 〒372-0014 群馬県伊勢崎市昭和町１６２９−４ |
| なし | ピタットハウス伊勢崎店 売買部 | 〒372-0802 群馬県伊勢崎市田中島町１４００−７ |
| なし | House Do 伊勢崎連取店 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町３３４１−１４ A号室 |
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
業者選びの注意点として、近くで必ず空き家買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
Ｋ.エステート株式会社の口コミ・評判など
Ｋ．エステート株式会社は群馬県伊勢崎市に所在し、不動産業を営む会社です。代表者は高木謙氏で、営業時間は9:00～18:00で定休日はありません。免許番号は群馬県知事免許（２）第７３３９号で、所属団体には群馬県宅地建物取引業協会会員と首都圏不動産公正取引協議会加盟があります。また、（公社）全国宅地建物取引業保証協会にも加盟しています。主な取引物件は、売中古一戸建、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗など幅広く取り扱っています。
- 代表者：高木 謙
- 受付・営業時間：9:00～18:00
- アクセス：「ＪＲ両毛線 / 国定 徒歩 43分」
- 許可・免許・登録など：「免許番号群馬県知事免許（２）第７３３９号」
| 業者名 | Ｋ.エステート株式会社 |
| 住所 | 〒379-2235 群馬県伊勢崎市三室町４６０１−１ |
| 電話 | 0270-63-1177 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
ファインアシストの口コミ・評判など
伊勢崎の不動産業者「ファインアシスト」は、群馬県で確かな実績を持つ信頼性の高い会社です。免許証番号も明示されており、関連業界の会員としても認められています。代表者は橋本剛氏で、所在地は韮塚町にあります。資本金は300万円で、設立は2008年。営業時間は9:30～18:30で、毎週水曜日と第1・第3木曜日が定休日です。
- 代表者：橋本 剛
- 受付・営業時間：9:30～18:30
- 定休日：毎週水曜日 第1・第3木曜日
- 許可・免許・登録など：「免許証番号群馬県知事(3)第６８９５号」
| 業者名 | ファインアシスト |
| 住所 | 〒372-0813 群馬県伊勢崎市韮塚町１２１１−８ STUDIO FINE-C |
| 電話 | 0120-577-151 |
| グーグルマップ評価 | 4.6 |
| 口コミ数 | クチコミ 9 件 |
センチュリー21ゼクストプラン｜伊勢崎の不動産屋の口コミ・評判など
伊勢崎市、前橋市、玉村町、本庄市、桐生市を中心に不動産情報を提供しております。センチュリー21加盟店であり、全国900店舗以上のネットワークを活かし、お客様に最新かつ正確な物件情報を提供しています。また、火災保険や引越し業者と提携し、お得なサービスも提供していますが、しつこいセールスや時間の無駄遣いは一切いたしません。お客様のご要望を最優先に考え、誠実な対応を心がけております。お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。営業時間は10:00～19:00で、定休日は水曜日です。お問い合わせは0120-655-880までお気軽にどうぞ。
- 代表者：齋藤 栄一
- 受付・営業時間：10：00～19：00
- 定休日：水曜日
- アクセス：「両毛線 伊勢崎駅 31東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 29」
- 許可・免許・登録など：「免許番号群馬県知事 (2) 第7383号」
| 業者名 | センチュリー21ゼクストプラン｜伊勢崎の不動産屋 |
| 住所 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町１８１７−５ |
| 電話 | 0120-655-880 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | クチコミ 45 件 |
センチュリー21ゼクストプラン｜伊勢崎の不動産屋の口コミ内容を見る
【新築・不動産】ファイブイズホーム 伊勢崎韮塚店の口コミ・評判など
ファイブイズホームでは、多数のモデルハウスをご用意し、お客様に「5つのアイテム」と「サービス」を提供し、ご満足いただけるようスタッフが丁寧にご案内します。私たちの目標は「地域No.1の企業」であり、社是は「優良な住宅を適切なサービスと価格で提供し、お客様が満足するために、継続的な改善をし続ける」ことです。
- 代表者：細井 保雄
- 許可・免許・登録など：「宅地建物取引業免許：国土交通大臣(2)第8822号特定建設業許可：国土交通大臣(特-2)第25841号一級建築士事務所:埼玉県知事登録（4）第9136号土木工事業：国土交通大臣（般-2）第25841号電気工事業：国土交通大臣（般-2）第25841号」
| 業者名 | 【新築・不動産】ファイブイズホーム 伊勢崎韮塚店 |
| 住所 | 〒372-0813 群馬県伊勢崎市韮塚町１１８０−３ |
| 電話 | 0800-888-0546 |
| グーグルマップ評価 | 4.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
【新築・不動産】ファイブイズホーム 伊勢崎韮塚店の口コミ内容を見る
リブライズエステート株式会社の口コミ・評判など
当社は、伊勢崎市と玉村町を拠点に地域密着型の不動産売却エージェントとして活動しています。リブライズエステート株式会社として、群馬県知事から免許を受けた信頼性のある企業で、お客様の不動産売却を通じて長期的なパートナーシップを築くことを目指しています。
- 代表者：飯島 一成
- 受付・営業時間：9:30～19:00
- 定休日：水曜日
- アクセス：「イトーヨーカドー伊勢崎店 西側」
- 許可・免許・登録など：「免許番号群馬県知事免許(2)第7364号」
| 業者名 | リブライズエステート株式会社 |
| 住所 | 〒372-0812 群馬県伊勢崎市連取町１５１１−１ |
| 電話 | 0270-61-5071 |
| グーグルマップ評価 | 4.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
トミゼン土地住宅株式会社の口コミ・評判など
「トミゼン土地住宅株式会社」は、伊勢崎市周辺で50年以上の歴史を誇る信頼できる不動産会社です。新築請負工事やリフォーム工事から、1,000以上の賃貸物件まで幅広く提供しています。スタッフは経験豊富で、お客様に親切で丁寧なサービスを提供します。不動産のことでお悩みの方、お気軽にお問い合わせください。営業時間は平日8:30～18:00で、不動産部は水曜と祝日が定休日、工事部は日曜と祝日が定休日です。
- 代表者：角谷 直希
- 受付・営業時間：8:30～18：00
- 定休日：【工 事 部 】日曜・祝日【不動産部】水曜・祝日
- 許可・免許・登録など：「免許番号宅地建物取引業免許：群馬県知事（15）第690号建設業許可：群馬県知事 般-2 第5321号」
| 業者名 | トミゼン土地住宅株式会社 |
| 住所 | 〒372-0833 群馬県伊勢崎市富塚町４０５−３ |
| 電話 | 0270-32-0515 |
| グーグルマップ評価 | 3.8 |
| 口コミ数 | クチコミ 12 件 |
株式会社 新藤不動産の口コミ・評判など
株式会社新藤不動産は群馬県伊勢崎市に拠点を置く不動産業者です。営業時間は平日は9:00～18:00、日曜日は9:00～17:00で、水曜日と祝日が定休日となっています。代表者は新藤誠氏で、連絡先は0270-25-8470です。所在地は群馬県伊勢崎市平和町24-28で、交通アクセスはJR両毛線の伊勢崎駅から徒歩5分と便利です。免許番号は群馬県知事免許（４）第６３８５号で、所属団体は群馬県宅地建物取引業協会会員と首都圏不動産公正取引協議会加盟です。また、全国宅地建物取引業保証協会にも加盟しています。
- 代表者：新藤 誠
- 受付・営業時間：9:00～18:00/日曜日 9:00～17:00
- 定休日：水曜日、祝日
- アクセス：「ＪＲ両毛線 / 伊勢崎 徒歩 5分」
- 許可・免許・登録など：「免許番号群馬県知事免許（４）第６３８５号」
| 業者名 | 株式会社 新藤不動産 |
| 住所 | 〒372-0041 群馬県伊勢崎市平和町２４−２８ |
| 電話 | 0270-25-8470 |
| グーグルマップ評価 | 3.8 |
| 口コミ数 | クチコミ 12 件 |
コスモ不動産の口コミ・評判など
「コスモ不動産」は伊勢崎市に位置し、賃貸、アパート、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。代表者は柿沼光雄氏で、平成３年に設立されました。営業時間は月曜から土曜の9:00～18:00で、定休日は日曜日です。主な事業内容は宅地建物取引業、リフォーム業、AIG損害保険株式会社の代理店業です。免許加盟も宅建業免許書番号で群馬県知事（7）第5079号を保有しています。お問い合わせは電話0270-26-6238またはメールで受け付けており、入居者様専用の投稿やプライバシーポリシーにも対応しています。
| 業者名 | コスモ不動産 |
| 住所 | 〒372-0007 群馬県伊勢崎市安堀町７９−１ |
| 電話 | 0270-26-6238 |
| グーグルマップ評価 | 3.3 |
| 口コミ数 | クチコミ 18 件 |
不動産会社を選ぶときのよくある質問
不動産会社を選ぶときのよくある質問です。
項目別で簡単にまとめたので参考にしてください。
不動産売却の仲介業者選びのポイントを教えてください
不動産売却の仲介業者選びは「信頼しすぎないこと」が重要です。
「信頼」と「信用」は異なり、頼りすぎると利益度外視で奉仕してくれる業者を除けば、悪い状況になったときのダメージが大きくなります。
- 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
- 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
- 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！
不動産会社に対して冷たく対応する必要はありませんが、一方で冷静に「空き家を少しでも条件良く売る」という目標を優先してください。
不動産会社との交渉や応対などはどうしたら良いでしょうか？
不動産会社との交渉は、基本的に日常的なものではなく普段から慣れているものではないので、完璧にこなすのは難しいです。
一方で「大負け」をしないように注意すれば無難以上の結果に落ち着きます。
- 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
- 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
- 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！
不動産に限った話ではありませんが、良く使われる「いま売ってくれると良い」というフレーズには注意してください。
基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎます。
これが実際に本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応することがおすすめです。
また、一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。
相続後に空き家を売却すると税金が優遇される制度はどんなものですか？
相続または遺贈によって取得した被相続人居住用の家屋や敷地を特定の期間内に売却した場合の税務上の特例について説明します。
平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売却し、一定の要件を満たす場合、譲渡所得から最高3,000万円までを控除できるとされています。
この控除は、被相続人の居住用財産（空き家）に関連する譲渡所得の特別控除の特例として知られています。
条件には、相続開始時に被相続人が居住していた家屋の建築時期やその他の特定の要件が含まれます。
申告には、確定申告書とともに特定の書類の提出が必要とされ、所轄の税務署に提出することになります。
詳しくは、国税庁のホームページで確認してください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm
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多少急いで売却したい場合には「買取」を利用
ここまで早めに売却準備をして空き家を高く売りましょう！ということを言ってきましたが、お金が必要な期日が決まっているような場合はゆっくり取引相手を探すほど余裕はありません。
そういった場合には「買取」を利用することをおすすめします。
とはいえ、どこでも良いとなれば結構買いたたかれてしまいますので、売値の金額で損をしてしまいます。
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仲介に比べてスピーディーにお金にできるので、どんな取引になるのかを確認してみてください。
