瑞穂市の空き家買取業者一覧

瑞穂市で空き家買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、瑞穂市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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瑞穂市で空き家買取業者の選び方と売却時の注意点

瑞穂市で空き家の買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

不動産業者に言いくるめられる男性 — 業者が「あなたの味方・利益の最大化をしてくれる」という思い込みに注意！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

親切にしてくれる不動産業者 — 親切にしてくれても「信頼・信用」はしないほうが無難。うまく使っていくことが大切！

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

空き家の売却先と効率的に高く売る方法

空き家を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。

この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか（仲介）」、それとも「相談する不動産屋が買う（買取）」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。

これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。

	仲介	買取
最終的な売却相手	相談する不動産屋以外	相談する不動産屋
売却期間	比較的長め	短い
手間	内覧対応など手間が掛かる	買い手が決まっていて手間が掛からない
売却価格	比較的高い	低くなりやすい

仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。

一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。

空き家を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡

当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。

これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。

そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、空き家売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。

仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。

以上より、将来の相続や空き家を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。

■手間が掛かって後回しに注意！？「うっかり放置で価値下落」■

将来に空き家を売る場合に注意したいのは査定を放置してしまうこと。

これは、価値を知らないうちに下がっている場合もありますから、下落が数百万円規模ならまあまあ損なわけです。

とはいえ、不動産の価値を調べる場合には、何十項目も情報を入力しなければならないので、放置してしまうのも納得でした。

しかし、今は時代が変わってネットから簡単査定依頼ができるようになりましたので、放置で損をするという点はいくらか解消されました。

相続前の空き家など「誰が処理するの？」と放置されやすい状況でも、数分のちょっとした手間なら誰が負担しても良さそうです。

イエウール申込み画面2 — 利用画面：かんたん３分入力で不動産価値の目安をチェック！

LINEのような感じで簡単ですので、売り時を逃す前にちょっと試してみてください。

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瑞穂市周辺の空き家買取不動産会社一覧：グーグルマップ口コミ比較表

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は岐阜における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

業者名	評価	クチコミ件数
エイブルネットワーク岐阜北店	5	71
鵜飼不動産株式会社	5	56
ミタカ不動産株式会社岐南本店	5	54
美濃善不動産（株）本社	3	54
エイブルネットワーク岐阜店	5	34
ハウスコム岐阜駅前店	5	27
ヤマダ不動産岐阜本店	5	20
おうちbank 岐阜北店	5	17
（有）岐阜大学前不動産	4	16
ホームメイトＦＣ岐阜駅前店	5	11

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

岐阜で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、岐阜の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：エイブルネットワーク岐阜北店

岐阜北店は、不動産賃貸における豊富な経験と実績を持つエイブルネットワークの一部門です。

営業時間は10:00～19:00で、無休（年末年始除く）とお客様の利便性を重視しています。

JR岐阜駅からのアクセスも便利です。

業者名	エイブルネットワーク岐阜北店
電話	058-231-3151
グーグルマップ評価	4.6
口コミ数	71 件

⇒エイブルネットワーク岐阜北店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：鵜飼不動産株式会社

岐阜を拠点にする鵜飼不動産は、岐阜市近郊エリアでの戸建住宅、中古マンション、住宅用地の売買に特化した不動産業者です。

公開されたお客様の声からも、常に迅速な対応と購入・契約までの丁寧な指導が評価されています。

業者名	鵜飼不動産株式会社
電話	058-295-6688
グーグルマップ評価	4.6
口コミ数	56 件

⇒鵜飼不動産株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：ミタカ不動産株式会社岐南本店

ミタカ不動産は多岐にわたる事業内容を提供しており、不動産仲介業、不動産買取業、不動産販売業、事業用賃貸業、不動産管理業を展開しています。

岐阜県知事(1)第5074の宅建免許証番号を保有し、全国住宅地建物取引保証協会の会員でもあります。

ホームページでは物件検索やオンライン相談も提供しており、運営会社と店舗へのアクセス情報も詳細に記載されています。

業者名	ミタカ不動産株式会社岐南本店
電話	058-246-4770
グーグルマップ評価	4.7
口コミ数	54 件

⇒ミタカ不動産株式会社岐南本店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：美濃善不動産（株）本社

美濃善不動産株式会社は、岐阜県岐阜市に本社を構え、昭和32年に創業し、誠実と安全を企業姿勢に掲げ、地域社会への貢献と共に成長を願う、地域密着型の不動産業者です。

代表取締役の浅野彰成氏の指導のもと、資本金2,000万円で、不動産の売買・仲介、賃貸借物件仲介、建設業、一級建築士事務所など多岐にわたる業務を展開しています。

業者名	美濃善不動産（株）本社
電話	058-253-2223
グーグルマップ評価	2.9
口コミ数	54 件

⇒美濃善不動産（株）本社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：エイブルネットワーク岐阜店

エイブルエイブルネットワーク岐阜店は、賃貸不動産を専門に扱う信頼性の高い不動産業者です。

創業50年以上の歴史と実績を誇り、全国展開しているエイブルグループの一員です。

営業時間は10:00～19:00で、水曜日が定休日です。お電話でのお問合せや来店予約が可能で、またメールでも24時間受け付けています。

業者名	エイブルネットワーク岐阜店
電話	058-266-3051
グーグルマップ評価	4.8
口コミ数	34 件

⇒エイブルネットワーク岐阜店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

グーグルマップクチコミの問題点とは

ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。

実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。

加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る！」というのは今の時代では少し古い考え方です。

口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。

このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。

そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。

岐阜県内の空き家買取不動産会社一覧：ポータルサイト口コミ比較表

業者名	評価	口コミ数
株式会社サグチ不動産	3.5	8
株式会社真永不動産	3.9	5
株式会社ホームワン	4.3	4
藤不動産株式会社	4.5	3
美濃善不動産株式会社	2.4	3
積和不動産中部株式会社	4.9	2

※口コミ情報：イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報

ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。

一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。

なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。

ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。

続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。

株式会社サグチ不動産

評価	3.5／5
口コミ数	口コミ 8 件
電話番号	0572-21-3921
免許・許可など	岐阜県(02)第004669号

株式会社真永不動産

センチュリー21真永不動産は、大垣市を拠点にする不動産会社です。私たちは地元の皆様に信頼され、安心安全な不動産取引を提供し、社会に貢献することを目指しています。スタッフは地元出身者で、地域に詳しいため、専門的なアドバイスやご相談を提供できます。私たちは地元の人々からの支持を受け、お客様に満足いただける不動産会社を築くことを誇りに思っています。

会社の主な事業内容は土地の売買、中古住宅および新築建売住宅の販売、不動産の仲介、賃貸物件の提供、リフォームなど幅広い領域で活動しています。広告費用を抑える代わりにお値打ちなリフォームを提供し、さまざまな不動産関連のサービスも提供しています。

評価	3.9／5
口コミ数	口コミ 5 件
電話番号	0584-82-2665
免許・許可など	岐阜県(05)第004053号

株式会社ホームワン

株式会社ホームワンは岐阜県岐阜市宇佐南に拠点を置く不動産会社です。会社は楳田常男氏が代表を務め、東海地域で幅広い不動産関連サービスを提供しています。岐阜市内を中心に、岐阜県および愛知県の土地、戸建、マンション、1棟収益物件の売買と管理を主要業務としています。

競売となる前に任意売却の相談窓口を設けており、不動産に関する買取り、査定、債務整理、相続、土地の有効活用など、さまざまな不動産に関する相談に対応しています。会社の所在地は岐阜市宇佐南にあり、営業時間は9:00から19:00までで、水曜日と日曜日が定休日です。

さらに、岐阜県知事免許（２）第４７０７号を保有し、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員および東海不動産公正取引協議会に加盟しています。全国宅地建物取引業保証協会も保証協会として利用しています。主な取扱物件は貸し物件から売り物件、投資用物件まで幅広く、お客様の不動産ニーズに応じてサポートしています。

評価	4.3／5
口コミ数	口コミ 4 件
電話番号	058-214-6402
免許・許可など	岐阜県(02)第004707号

藤不動産株式会社

LIXIL不動産ショップ藤不動産は岐阜県美濃加茂市に位置する不動産業者で、以下の特徴があります。会社名は藤不動産株式会社で、店舗名はLIXIL不動産ショップ藤不動産です。交通アクセスは高山本線美濃太田駅から徒歩7分と便利です。営業時間は9:00から19:00までで、毎週水曜日が定休日です。

代表者は藤吉紀美氏で、従業員は6名在籍しています。業務内容には不動産の売買仲介、不動産コンサルティング、相続コンサルティングが含まれており、岐阜県宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業保証協会に加盟しています。取引銀行には岐阜商工信用組合、岐阜信用金庫、十六銀行との取引があります。

評価	4.5／5
口コミ数	口コミ 3 件
電話番号	0574-28-3233
免許・許可など	岐阜県(09)第002668号

面倒な電話・交渉を大幅カット！スマホから業者比較

ページ途中で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。

実は、注目してほしいのは手間をカットするだけではないんです！

昔は、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

とはいえ、さすがに今はネット時代。

ネットで比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられます。

顔を合わせると結構断りづらいことってありますが、不動産屋としてもそういう雰囲気を出してくるのは良し悪しではなく当然の営業スタイルです。

親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合にはネットから比較するのがおすすめです。

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瑞穂市：空き家の発生を抑制するための特例措置

空き家の発生を抑制するための特例措置（３０００万円特別控除）_瑞穂市 — https://www.city.mizuho.lg.jp/11335.htm

この制度は、空き家の発生を抑制し、適切な管理を促進することを目的としています。相続した家屋や土地の譲渡所得から3000万円を特別控除することができ、相続時から特定の期間内に譲渡することが必要です。制度の詳細については、国土交通省のホームページを参照する必要があります。また、申請に関する問い合わせは、所管の税務署に行うことが推奨されています。

制度名: 空き家の発生を抑制するための特例措置（３０００万円特別控除）
期限: 2023年12月31日まで
適用要件: 相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋又は取り壊し後の土地を譲渡した場合
申請方法: 国土交通省のホームページから「被相続人居住用家屋等確認書」の様式をダウンロードし、必要書類を添えて都市開発課に提出
連絡先: 都市開発課、瑞穂市宮田300番地2、電話番号: 058-327-2101

瑞穂市近くの業者：クチコミ件数一覧表

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者などの口コミや評判を確認できます。

瑞穂市近くの空き家に関連する業者などの一覧です。

調査時点でのグーグルマップクチコミ数が多い順番に並べているので、評判などで比べるのに役立ちます。

気になる業者などの情報を比較してみてください。

事務所名	評価	クチコミ件数
ミニミニ岐阜穂積店	4.7	194
エイブルネットワーク瑞穂店	4.6	75
ハウスドゥ大垣	4.4	37
株式会社RaRa Home	5	28
賃貸の窓口 ROOMPIA 茜部店	5	21
センチュリー21真永不動産	4.4	19
夢現工房	4.4	9
ハウスドゥ岐阜瑞穂	4.8	6
（株)ラージ不動産	3.4	5